売地 呉市 仁方桟橋通 (仁方駅) 住宅用地

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価格 2,500万円 最適用途 住宅用地
交通 呉線 / 仁方駅 徒歩6分
所在地 広島県呉市仁方桟橋通
土地面積 公簿 495.86㎡ 坪数 149.99坪 坪単価 16.67万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
呉線・仁方駅利用可！（平坦徒歩６分）小中学校も近く、通勤通学に便利。コンビニも目の前！事務所の建築にも向いています。前面道路も広く開放感があり、近隣から１段高くしてあります（高潮対策済）
  • 地形図（ｇｏｏｇｌｅ）

    物件詳細情報

    交通 呉線 / 仁方駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県呉市仁方桟橋通
    物件種目 売地
    価格 2,500万円 坪単価 16.67万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 整形地
    備考 他所在地：1493-24、1493-27
    上水　電気　下水は引込が必要です（現在駐車場）
    土地面積 公簿 495.86㎡ 坪数 149.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業　準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    接道状況 南西20.8m 公道 接面17.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6980944892 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/02/20 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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