売戸建住宅 東広島市 西条町寺家 (寺家駅) 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 芸陽バス　下寺家 停歩8分
所在地 広島県東広島市西条町寺家
築年月 2019年1月(築6年2ヶ月) 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 165.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼寺家の中心市街地まで徒歩圏内！／２５年度末に開通予定の「西条中央巡回線」など、更なる利便性向上に向けて道路整備が進む寺家エリア！最大４台駐車可！最寄り保育園・小学校徒歩４分の子育てしやすい環境です♪
  • ＬＤＫ１６帖
  • ＬＤＫ１６帖
  • ＬＤＫ１６帖
  • １階和室６帖
  • １階トイレ
  • ２階洋室６帖（北側）
  • ２階洋室６．５帖（南側左）
  • ２階洋室６帖（南側右）
  • ２階トイレ

    アピールポイント

    ＊２５年度末に開通予定の「西条中央巡回線」など、更なる利便性向上に向けて道路整備が進む寺家エリア！
    ＊スーパーや飲食店はもちろん、保育園・小学校までも徒歩４分と近く、子育てしやすい環境！
    ＊最大４台駐車可能！
    ＊４ＬＤＫ・全室６帖以上のゆとりのある広さ！
    ＊ＬＤＫに和室が隣接しており、お子様がおもちゃを広げて遊んだり、横になって休憩したりと、畳の部屋が一室あると便利です♪
    ＊防犯カメラ設備有（駐車場）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 芸陽バス　下寺家 停歩8分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西条駅 徒歩26分
    所在地 広島県東広島市西条町寺家
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　側溝　エアコン　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：ファースト住建株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆見学予約はインターネットから２４時

    間いつでも承っております！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6.5･6　LDK 16） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 165.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年1月(築6年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.5m 公道 接面3.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HP16-2929929
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984831106 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/16 次回更新予定日 2025/02/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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