売戸建住宅 東広島市 八本松町米満 (寺家駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,200万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩21分
所在地 広島県東広島市八本松町米満
築年月 2018年6月(築6年6ヶ月) 建物面積 119.24㎡ 土地面積 公簿 170.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼北東２方角地！／最大４台駐車可能！ハイグレードな設備と暮らしやすさへの工夫を凝らしたこだわりの注文住宅。小中学校や総合病院、スーパーも近く、生活しやすい環境です（設備内容は各画像のキャプション参照）
  • 北東側外観。直線的でシャープなシルエットのモダン住宅
  • 南東側外観。　南側にあるバルコニーは日当たり・通風良好です。
  • 駐車場は車３台分、庭を使用した場合は最大４台駐車可能。
  • 道路や周辺からの視線を遮るボーダーフェンスを設置。
  • 軒天が木目仕様のデザイン性の高い玄関。
  • 土間を広く活用できる上がり框の広いＬ字玄関。自転車やベビーカーを置いても余裕の広さです。
  • 壁面に設けられた玄関収納は屋外物置きが必要ないほどの大容量。
  • ２０．７帖の広いリビング。大型家具の設置など広い空間を活かしたゆとりのあるリビングレイアウトも可能。
  • 庭に面した大きな窓から、陽の光が差し込む明るいリビング。
  • 木貼りの下り天井と間接照明が上質感のある雰囲気をつくるキッチン。
  • キッチンからＬＤＫ全体が見渡せるので、お子様が遊ぶ様子やテレビを見ながらお料理ができます。
  • 玄関・洗面・キッチンが回遊動線で繋がれており、家事のしやすさはもちろん感染症対策にも良い間取りです。
  • ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ効果のあるハイブリッド給湯器、リンナイ「エコワン」を設置。
  • 調湿・防臭効果のあるエコカラットをトイレにも設置。
  • コンクリート調のスタイリッシュな書斎。作業に集中できる程よい広さでエアコンまで完備された快適な空間。
  • 北側外観。
  • 東側外観。
  • 駐車場にはＥＶ充電ポートを完備。
  • 水道水のニオイや残留塩素を取り除き、家中の蛇口から浄水を供給してくれるセントラル浄水を完備。
  • ボーダーフェンスは、お子様やペットの飛び出し防止にも活躍します。
  • 庭にも手洗い用の水栓を設置。
  • 調湿機能のあるエコカラットタイルが玄関をおしゃれに演出。
  • 奥側にある白い引き戸の先は洗面所へ繋がります。
  • キッチンの作業スペースの足元と、リビングの大部分に床暖房を完備。
  • リビングの一角に設けた畳スペース。
  • お子様がおもちゃを広げて遊んだり、横になって休憩したり、畳の部屋が一室あると便利です。
  • 奥行きがしっかりあるカウンターで、作業がしやすい仕様です。
  • 手洗い時の水の出しっぱなしや蛇口部分の防汚対策になるタッチレス水栓。
  • 充実した機能と美しいフォルムが上質なビルトインガスコンロ、リンナイ「デリシア」を設置。
  • ガスならではの強い温風をたっぷりと送り込みながら乾燥させる、リンナイのガス衣類乾燥機を設置。
  • 黒と白のモノトーンでまとめたおしゃれなトイレ。
  • タンクレスで掃除がしやすい仕様です。
  • ２階廊下。居住中につき、２階の各部屋は内見にてご覧ください。
  • ２階廊下。居住中につき、２階の各部屋は内見にてご覧ください。

    アピールポイント

    ＜設備概要＞
    ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ効果のある給湯器をはじめ、ＬＤＫの大部分に敷かれた床暖房、遮音・内外Ｗ断熱に優れたトリプル樹脂サッシ、家中の蛇口から浄水を供給するセントラル浄水などハイグレードな設備が充実！
    （設備内容は各画像のキャプションをご覧ください）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市八本松町米満
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　全居室エアコン　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　三層複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　プロパンガス　電気　側溝　キッチン床暖房　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承って

    おります！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･4.8･4.8　LDK 20.7　S 2） 建物面積 119.24㎡
    土地面積 公簿 170.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年6月(築6年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面13.0m　東6.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HP16-2809729号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984204082 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/20 次回更新予定日 2024/12/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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