売戸建住宅 東広島市 西条町寺家 (寺家駅) 2階建 4LDK

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価格 4,650万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 芸陽バス　下寺家 停歩10分
所在地 広島県東広島市西条町寺家
築年月 2023年2月(築1年9ヶ月) 建物面積 104.62㎡ 土地面積 公簿 172.70㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
日興ホームの家「ＢｉｎＯ」シリーズ。築１年半の築浅美邸。スカイバルコニーを活用して自宅で「ベランピング」が楽しめるお家です。駐車場最大４台可、ＥＶ車充電設備有。桜が丘認定こども園目の前、寺西小学校区。

    アピールポイント

    ＊スーパーや飲食店が集まるエリアまで車で５分圏内の便利な住環境
    ＊桜が丘認定こども園目の前、寺西小学校区
    ＊駐車場最大４台可能（車種による）
    ＊ＥＶ車充電設備有
    ＊趣味や仕事に没頭したり、団らんまで楽しめる活用度の高いスカイバルコニー
    ＊ダークトーンのモダンな外観に、無垢材を使った温かみのある室内
    ＊スキップフロア×吹き抜けの明るく開放的なＬＤＫ。
    ＊１階フロアの約半分の面積を贅沢に使った広い寝室とＷＩＣ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 寺家駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 芸陽バス　下寺家 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 広島県東広島市西条町寺家
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　Ⅱ型キッチン　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　シーリングファン　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社日興ホーム
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆見学予約はインターネットから２４時間いつでも承

    っております！お急ぎの方はお電話でお気軽にご相談ください（＾＾）
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮のため、ご来店の際は事前のご予約をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･12　LDK 16） 建物面積 104.62㎡
    土地面積 公簿 172.70㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月(築1年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983560776 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/21 次回更新予定日 2024/11/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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