売戸建住宅 広島市佐伯区 美鈴が丘南２丁目 (新井口駅) 2階建 5DK

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価格 1,980万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新井口駅 徒歩48分
所在地 広島県広島市佐伯区美鈴が丘南２丁目
築年月 1981年10月(築43年2ヶ月) 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 171.84㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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南東角地物件！小中学校、銀行、スーパー・商店街まで徒歩圏内！ミニバンサイズの車が２台駐車可能で内１台はカーポート付！閑静な住宅地にあり落ち着いた住環境です！
  • １階和室
  • ２階洋室
  • ２階和室
  • ２階洋室
  • １階和室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 新井口駅 徒歩48分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市佐伯区美鈴が丘南２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：1.50㎡
    主要採光面：南向き
    ◆見学予約は２４時間受付の【メールでお問い合わせ】まで！お急ぎの方は【電話でお問い合わせ】をご利用下

    さいませ（＾＾）！
    ◆スムーズなご案内と待ち時間短縮の為、ご来店の際は事前のご予約をお願い致します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6　洋 6･6･8　DK 8） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 171.84㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年10月(築43年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面13.5m　南6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980996714 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/29 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アウル東広島不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／西高屋　徒歩9分
    住所：
    広島県東広島市高屋町中島１８８－３　
    TEL：
    082-430-7173
    FAX：
    082-430-8400
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０５４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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